[4], 164, 240, 149-240 с. 23 х 14 см. В современном полукожаном переплете с золотым тиснением по корешку и крышкам, изготовленном в мастерской «Парагон». Издательские обложки сохранены под переплетом. Дореволюционные штампы на передней обложке и титульном листе. Следы сведения штампов на титульном листе и с. 17-18. Редкие владельческие пометы графитным карандашом.
Первая публикация рассказа А.П. Чехова «Дом с мезонином» (рассказ художника), с. 1.
Издание зачитывалось до дыр. Первое отдельное издание выходило маленькой брошюрой.
«Дом с мезонином» — рассказ Антона Павловича Чехова, написанный в 1896 году. В произведении отразились жизненные впечатления и личный опыт автора, воспроизведена атмосфера мест, которые посещал писатель.
В записных книжках Чехова сохранились разрозненные заметки, свидетельствующие о том, что сюжет и образы «Дома с мезонином» созревали у писателя постепенно.
В ноябре 1895 года Чехов сообщил писательнице Елене Михайловне Шавровой о том, что работает над рассказом под названием «Моя невеста»: «У меня когда-то была невеста… Мою невесту звали так: „Мисюсь“. Я её очень любил. Об этом я пишу».
Автор планировал передать произведение в журнал «Русская мысль» не позднее декабря, однако сроки сдачи рукописи постоянно откладывались: во-первых, изначальный замысел существенно расширился — в романтическую историю о несостоявшейся любви была включена общественная тема, связанная с проблемами земств; во-вторых, у Чехова не хватало времени для кропотливой работы. В письме, адресованном издателю Алексею Суворину, Антон Павлович сообщал, что завершить работу мешают гости: «Пишу небольшую повесть и никак не могу её закончить… С 23 декабря у меня толчётся народ, и я тоскую по одиночеству». Рукопись «Дома с мезонином» была отправлена в редакцию в конце февраля 1896 года; рассказ вышел в свет в апрельском номере журнала.

Предварительная оценка: 15 000 - 20 000 р.